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　　所谓(suowei)“带押(daiya)过户(guohu)”是(shi)指(zhi)，对于(duiyu)存在(cunzai)抵押(diya)的(de)房产(fangchan)要(yao)上市(shangshi)交易(jiaoyi)的(de)，无需(wuxu)先(xian)归还(guihuan)原来(yuanlai)的(de)房贷(fangdai)，即可(jike)完成(wancheng)过户(guohu)、抵押(diya)、发放(fafang)新(xin)的(de)贷款(daikuan)等(deng)程序(chengxu)。这(zhe)省去(shengqu)了(le)二手房(ershoufang)卖方(maifang)的(de)赎楼(shulou)费用(feiyong)和(he)筹措(choucuo)还贷(huandai)资金(zijin)的(de)时间(shijian)成本(chengben)，大大(dada)节省(jiesheng)了(le)交易(jiaoyi)双方(shuangfang)的(de)交易(jiaoyi)时间(shijian)，也(ye)降低(jiangdi)了(le)交易(jiaoyi)难度(nandu)。